Como é calculado o reajuste anual do aluguel de imóveis
O valor da mensalidade da locação é reajustado a cada 12 meses no mês de aniversário do contrato, aplicando o percentual acumulado em um ano do índice de inflação estipulado no documento.
IGP-M versus IPCA nos contratos de locação imobiliária
O IGP-M da FGV tem forte peso cambial e de commodities agrícolas e minerais, sofrendo grandes oscilações. Por isso, a maioria dos contratos modernos migrou para o IPCA (inflação ao consumidor) ou para o índice IVAR da FGV.
O que acontece em períodos de deflação no índice de reajuste
Se o contrato não contiver cláusula expressa proibindo reajuste negativo, a deflação deve ser aplicada para reduzir o valor do aluguel. Cláusulas de reajuste exclusivo para cima dependem de acordo prévio entre locador e locatário.
Como usar esta ferramenta
- Informe os parâmetros e valores desejados nos campos de entrada da ferramenta.
- Ajuste os controles deslizantes, unidades ou presets para refletir seu cenário.
- Analise os resultados e diagnósticos gerados automaticamente em tempo real.
- Copie os valores ou exporte os relatórios para utilizar em seus projetos.
Perguntas Frequentes (FAQ)
- Como funciona o cálculo de reajuste de aluguel (igp-m/ipca)?
- O cálculo de reajuste de aluguel (igp-m/ipca) é baseado em normas técnicas, fórmulas matemáticas e padrões da indústria executados localmente em seu navegador com alta precisão.
- Os dados digitados ficam salvos em algum servidor?
- Não. Todos os cálculos e simulações são executados 100% no seu navegador com total privacidade e segurança.
- A ferramenta é gratuita e ilimitada?
- Sim, a ferramenta é totalmente gratuita, sem limite de uso e não exige cadastro ou instalação.
